-유상목법무사와 함께 하는 건법부자-
안녕하세요?
건법부자에서
국토 교통부에서 제공하는 '분양가 상한제 기본형건축비 정기고시'자료를 가지고
'아파트 기본형 건축비가 공개 되었습니다. 평당 건축비가 얼마인지 알아봅니다.'
라는 주제로 이야기를 나누었습니다.
기본형 건축비는 분양가 상한제가 적용되는 주택에서 분양가 상한을 구성하는 항목 (택지비+기본형건축비+택지 가산비+건축 가산비) 중 하나입니다. 그러므로 기본형건축비는 순수 건축비입니다.
국토부는 매년 3월, 9월 분양가 상한제 기본형건축비를 고시하고 있습니다.
자재비와 노무비 인상으로 인해 ㎡당 210만 6천원으로 (평당 약 700만원 정도) 3.3% 인상되었네요.
참고로 2022년 9월은 평당 630만원, 2023년 9월은 평당 650만원선이었습니다.
16-25층 기준 기본형건축비입니다.
평당 1,000만원 기사를 보면, 대부분 정비사업의 경우를 말하고 있습니다.
정비사업은 일반 택지보다 철거비, 사업 기간에 대한 비용 부담 등이 포함되기 때문에 훨씬 부담이 됩니다.
기본형건축비(옵션, 발코니 확장비를 제외)는 평당 700만원선을 기준으로 가감이 있습니다.
요즘 아파트는 제로에너지건축물 인증과 증간소음 기준도 있어서 비용은 올랐지만,
건축물의 품질은 예전보다 많이 좋아졌습니다.
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아파트 기본형 건축비가 공개 되었습니다. 평당 건축비가 얼마인지 알아봅니다.
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