-유상목법무사와 함께 하는 건법부자-
안녕하세요?
건법부자에서
최근 완공된 종암동 건물을 토대로
'월세 받으며 거주하는 건물 신축 임대사업의 토지매입, 건축비, 건축비 대출, 예상수익까지 실제 사례의 소개입니다.'
라는 주제로 이야기를 나누었습니다.
기존 구축 건물 두 필지를 매입해서 건축한 사례입니다.
두 필지를 이용하여 지하 1층 , 지상 6층의 건물을 완공했습니다.
설계 개요를 보면.
3종 일반 주거 지역으로 대지면적 287㎡, 북측에 6m도로를 끼고 있어서 일조권 영향을 덜 받은 셈입니다.
용도는 근린생활시설과 다가구주택입니다.
도면을 살펴보면,
지하 1층과 지상 1층에 근린생활시설과 주차장이 있습니다.
투룸과 원룸으로 임대 목적으로 주택을 구성했습니다.
건축주분께서 6층 전부와 윗 층의 다락도 사용하고 테라스도 이용할 수 있게 건축하였습니다.
다락과 테라스 도면입니다.
건물 윗부분 표시된 부분이 다락입니다.
이 건물을 건축하면서 예상치 못한 변수,
암반이 나와 무진동 무소음 공법(스크류 사용)으로 부수는 일들이 있었습니다.
공사 기간과 건축비에 영향이 있었지요.
전체적인 프로젝트의 내용을 정리해 보면,
임대 수익이 공법과 이자로 인해 줄어들긴 했지만,
건축주께서 거주하시면서 임대 수입도 창출하는 실제 사례를 말씀드렸습니다.
자세한 내용을 보기 원하시면~
월세 받으며 거주하는 건물 신축 임대사업의 토지매입, 건축비, 건축비대출,
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